In Dortmund-Schüren plant die Morgenroth Immobilien GmbH den Bau von zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Grundstück an der Gevelsbergstraße 2, auf dem bis vor rund vier Jahren noch eine Tankstelle stand, wurde bereits vollständig abgebrochen und fachgerecht entsorgt.
Das Areal liegt in unmittelbarer Nähe zur renaturierten Emscher und soll künftig mit einem modernen, dreigeschossigen Gebäude samt Untergeschoss bebaut werden. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Der Baubeginn ist für Anfang 2026 vorgesehen, die Fertigstellung des Projekts soll bis Ende 2027 erfolgen. Die geplanten Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 87 und 111 Quadratmetern und richten sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über zwei bis vier Zimmer sowie Balkon oder Terrasse. Im Untergeschoss entstehen 14 Tiefgaragenstellplätze sowie separate Kellerräume. Ein Aufzug erschließt alle Etagen barrierefrei.
Die Verkaufspreise für die 87 bis 89 Quadratmeter großen Wohnungen liegen – abhängig von Lage und Geschoss – zwischen 409.700 und 459.900 Euro. Noch verfügbar sind zudem zwei Vier-Zimmer-Wohnungen mit 104 und 111 Quadratmetern Wohnfläche, die zu 569.600 Euro beziehungsweise 598.400 Euro (mit großem Garten) angeboten werden.
Als Generalunternehmer fungiert die Markus-Bau Generalunternehmung. Das Energiekonzept sieht den Einsatz moderner Wärmepumpentechnik für Heizung und Warmwasser vor, ergänzt durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung. Die Bauausführung erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in Anthrazit, Parkettböden in den Wohnbereichen sowie moderne Bäder mit ausgewählter Sanitärkeramik und bodengleichen Duschen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – inklusive Malerarbeiten, Parkett und Fliesen. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort.
Der Stadtteil Schüren punktet durch seine Lage zwischen landwirtschaftlich geprägten Flächen und der grünen Emscheraue. Das nahegelegene Einkaufszentrum am neuen Dorfmittelpunkt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über die angrenzenden Autobahnen und den Flughafen Dortmund-Holzwickede besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
