Das niederländische Projektentwicklungs- und Bauunternehmen Ten Brinke hat mit der umfassenden Revitalisierung eines Einkaufszentrums in Dortmund-Eving begonnen. Auf rund 15.000 Quadratmetern wird das bisher namenlose Zentrum an der Evinger Straße, auf dem Gelände der ehemaligen Zeche „Minister Stein“, modernisiert und neu aufgestellt. Die Wiedereröffnung unter dem Namen „Einkaufszentrum Minister Stein“ ist für 2027 geplant.
Nachdem 2021 ein Ankermieter auszog, übernahm ein privater Investor die 1994 errichtete Multi-Tenant-Immobilie und beauftragte Ten Brinke als Generalübernehmer. Das neue Konzept setzt auf ein erweitertes Sortiment: Neben Nahversorgung und Drogerie werden Fitness, Gastronomie und ergänzender Einzelhandel geboten. Rewe (1.675 m²) und Aldi (1.050 m²) ziehen ins Erdgeschoss ein, Rossmann bleibt vor Ort und vergrößert seine Fläche auf 815 m². Neu hinzu kommt das Fitnessstudio FitX mit rund 1.800 m² im Obergeschoss. Schon jetzt sind 97 Prozent der Flächen wieder vermietet.
Nachhaltigkeit im Fokus
Die baulichen Maßnahmen umfassen eine energetische Sanierung mit Wärmepumpenanlagen, Anbindung an die Dortmunder Fernwärme und der Erhalt der markanten Backsteinfassade – die ist „typisch für Dortmund“, betont Evings Bezirksbürgermeister Oliver Stens in einem Pressegespräch und sollte deswegen unbedingt erhalten werden. Im Inneren werden die Grundrisse an die Mieterwünsche angepasst, moderne Haustechnik installiert und Angebote wie E-Ladestationen, Fahrradstellplätze mit Ladestationen sowie Mitarbeiterduschen und Wertsachen-Locker geschaffen.
Bezirksvertretung und Bevölkerung stehen hinter dem Projekt
„Unser Ziel ist ein nachhaltiger Mietermix und eine hohe Standortqualität für Nutzer und Eigentümer“, betont Ulf Silkens, Projektleiter bei Ten Brinke. Auch Oliver Stens, zeigt sich erfreut: „Das Projekt wurde lange verfolgt. Wir erwarten mehr als 65 neue Arbeitsplätze.“ Besonders erfreulich: Der Rossmann bleibt bis Herbst 2025 geöffnet, der Parkplatz ist weiterhin nutzbar. Für einen geplanten Pavillion, den sich künftig Büro und Gastronomie teilen, werden noch Interessenten gesucht.
Die Entkernung läuft seit Ende Februar, ab Juni startet die Sanierung, der Abschluss ist für 2027 vorgesehen. Die Menschen in Dortmund-Eving haben großes Interesse an einer schnellen Fertigstellung des Projekts und sehen einen klaren Bedarf für ihren Stadtbezirk.
