PHOENIX West hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der wichtigsten Technologie- und Wirtschaftsstandorte der Region entwickelt. Auf einer Gesamtfläche von 114 Hektar sind heute Unternehmen aus den Bereichen Mikro- und Nanotechnologie, IT, Dienstleistungen und moderne Produktionstechnologie angesiedelt. Die verfügbaren Flächen sind nahezu vollständig vermarktet. Mit der MST.factory dortmund und dem Zentrum für Produktionstechnologie Dortmund sind zudem zwei Kompetenzzentren des TechnologieZentrumDortmund vor Ort vertreten.Mittlerweile arbeiten rund 120 Unternehmen mit mehr als 5.700 Beschäftigten auf PHOENIX West. Zu den größten Arbeitgebern zählen unter anderem der Stromnetzbetreiber Amprion und das IT-Unternehmen Materna. Damit sind heute mehr Menschen an dem Standort beschäftigt als zu den besten Zeiten des Hoesch-Konzerns in den 1960er-Jahren.
Gasgebläsehalle, Pumpenhaus und Gasometer gehören zu den markantesten Erinnerungsstücken an die industrielle Vergangenheit von PHOENIX West. Die drei denkmalgeschützten Bauwerke aus der Zeit des ehemaligen Hochofenwerks prägen bis heute das Bild des Dortmunder Areals. Nun starten NRW.URBAN und die Stadt Dortmund einen neuen Anlauf, um Investorinnen und Investoren für eine wirtschaftlich tragfähige und nachhaltige Nutzung der Gebäude zu finden. Schon zu Beginn der Entwicklung von PHOENIX West war klar: Die historischen Industrieanlagen sollen nicht verschwinden, sondern erhalten bleiben und eine neue Funktion bekommen. Als Landmarken sind sie ein wichtiger Bestandteil des Gesamtbildes – in unmittelbarer Nähe zur Hochofenanlage, die bis heute als Herzstück des Standorts gilt.
Gasgebläsehalle: Raum für moderne Arbeitswelten
Die Gasgebläsehalle wurde 1937 errichtet und bis 1957 erweitert. Auf einem rund 13.600 Quadratmeter großen Grundstück bietet sie mit ihren beeindruckenden Dimensionen und ihrer erhaltenen Industriearchitektur großes Potenzial für neue Arbeits- und Nutzungskonzepte. Denkbar sind moderne Büro- und Arbeitswelten, die den besonderen Charakter des historischen Gebäudes aufnehmen. Darüber hinaus ist auf dem Grundstück ein zusätzlicher Baukörper möglich.
Pumpenhaus: Industriekultur mit Entwicklungsspielraum
Das Pumpenhaus stammt aus dem Jahr 1951 und steht für eine klare, robuste Industriearchitektur. Zum rund 9.300 Quadratmeter großen Grundstück gehören außerdem zwei markante stählerne Kühlturm-Gerüste, die das denkmalgeschützte Ensemble zusätzlich prägen. Neben der Nutzung des historischen Bestands sind auch Erweiterungen möglich. Damit bietet das Gelände Spielraum, um zusätzliche Flächen zu schaffen und heutige Anforderungen an Technik, Funktionalität und Nutzung miteinander zu verbinden.
Gasometer: Sichtbares Wahrzeichen mit großem Potenzial
Der Gasometer zählt zu den weithin sichtbaren Wahrzeichen von PHOENIX West. Mit seiner imposanten Höhe und seiner markanten Stahlkonstruktion prägt er die Skyline des Areals bis heute. Gerade wegen seiner besonderen Wirkung eignet sich der Gasometer für außergewöhnliche Konzepte – etwa als Veranstaltungsort, Ausstellungsfläche oder Erlebnisraum. Auch auf dem rund 8.000 Quadratmeter großen Grundstück ist eine ergänzende Bebauung vorgesehen.
Interessenbekundung bis zum 24. Juli 2026
Die Verkaufsverhandlungen werden von NRW.URBAN in Abstimmung mit der Stadt Dortmund geführt. Im Mittelpunkt des Verfahrens stehen Gleichbehandlung, Transparenz und Wettbewerb. Interessierte Investorinnen und Investoren können sich bis zum 24. Juli 2026 per E-Mail an wenden. Anschließend erhalten sie weitere Informationen zu den Grundstücken, den städtebaulichen Zielvorstellungen sowie zum weiteren Ablauf des Verfahrens.
Ein besonderer Reiz von PHOENIX West liegt in der Verbindung von Arbeit, Freizeit, Grünflächen und Industriegeschichte. Der 59 Hektar große PHOENIX Park verknüpft das Areal mit dem Westfalenpark, dem Rombergpark und dem PHOENIX See.So entsteht ein Standort, der moderne Technologie, Dienstleistungen, historische Industriekultur und Erholungsräume miteinander verbindet – und PHOENIX West zu einem besonderen Ort in Dortmund macht.
