Das Sondervermögen „Grundstücks- und Vermögensverwaltungsfonds Dortmund“ (kurz: SV GVVF) wird eine bedeutende Rolle im Wirtschaftsjahr 2024 der Stadt Dortmund spielen. Denn über das Sondervermögen laufen einerseits etwa Sanierungen von städtischen Gebäuden oder Grundstücksverkäufe. Andererseits kann der städtische Haushalt mit Ausschüttungen durch das Sondervermögen planen, wenn dieses erfolgreich wirtschaftet. Über den Wirtschaftsplan 2024 des SV GVVF beriet die Stadtspitze am Dienstag, 7. November.
Eigenkapital bei 175 Millionen Euro
Das Eigenkapital des SV GVVF wird laut Planung 2024 durch den erwarteten Jahresüberschuss am Jahresende bei rund 175 Millionen Euro liegen. Die Eigenkapitalquote liegt damit für 2024 bei 34,4 Prozent. Geplant ist eine Ausschüttung von 24 Millionen Euro an den städtischen Haushalt.
Das Sondervermögen plant 2024 mit Umsatzerlösen von rund 36,2 Millionen Euro. Unter Abzug von Abschreibungen, Zinsen und Aufwendungen für den Geschäftsbetrieb verbleibt dem Sondervermögen ein Betriebsergebnis von 6,6 Millionen Euro.
Sondervermögen ist Thema im Rat
Der Rat der Stadt Dortmund soll das SV GVVF ermächtigen, im kommenden Jahr Kredite von 69 Millionen Euro aufzunehmen. Zudem sollen die Ratsmitglieder in ihrer Sitzung am 14. Dezember darüber beschließen, ob die 2023 nicht in Anspruch genommene Summe der Kreditermächtigungen in Höhe von 50 Millionen Euro in das Wirtschaftsjahr 2024 übertragen wird.
Worum kümmert sich das SV GVVF konkret?
Über das Sondervermögen werden städtische Gebäude errichtet und saniert. Dadurch und die anschließende Vermietung erwirtschaftet das Sondervermögen 58 Prozent seiner Erträge. Als weiteres Geschäftsfeld gibt es die Grundstücksentwicklung und -vermarktung, sie macht 42 Prozent der Erträge aus.
2024 wird im Zeichen der Modernisierung von Verwaltungsgebäuden stehen. Dazu zählen beispielsweise der Erweiterungsneubau für die Sekundarstufe I der Anne-Frank-Gesamtschule oder das Dienstleistungszentrum Migration, das im Stadthaus neu eingerichtet werden soll. Zudem wird die Baumaßnahme zur Aufstockung der Libellen-Grundschule fertiggestellt und das Bauvorhaben Westfalenhalle 9/10 fortgeführt. Die Pläne etwa für die Erweiterung der Feuer- und Rettungswache 2 oder den Neubau der Vierfach-Sporthalle im Unionviertel werden fortgeschrieben.
Wie hängt das SV GVVF mit dem Haushalt der Stadt zusammen?
In den vergangenen Jahren ist das Geschäftsfeld Vermietung ständig gewachsen. Hier nimmt das Sondervermögen Mieten überwiegend von der Stadt Dortmund ein, die wiederum ihre Verwaltungsgebäude angemietet hat. Das sind etwa Stadthaus und Rathaus, Feuer- und Rettungswachen oder Schulen wie die Anne-Frank-Gesamtschule. 2024 erwartet das Sondervermögen Mieteinnahmen von rund 22,6 Millionen Euro.
Auch Grundstücke wird das SV GVVF im kommenden Jahr verkaufen. Hier kalkuliert der städtische Fachbereich Liegenschaften mit etwa 16,4 Millionen Euro. Dabei werden bereits erschlossene Grundstücksflächen entgeltlich an die Stad Dortmund übertragen, um sie anschließend für den öffentlich geförderten Wohnungsbau der Dortmunder Stadtentwicklungsgesellschaft GmbH & Co. KG zur Verfügung zu stellen. Geplant ist die Vermarktung des Baugebietes Pleckenbrink (Wickede), In der Liethe (Grevel) sowie Winterkampweg (Eving).